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  • 交易流程

    澳洲購房流程

    一、     預定房源

    預交意向金(一樓盤情況不同金額為澳幣$2000-5000不等)鎖定房號

    二、     簽訂合同

    澳洲的執牌律師全程參與

    華語服務支持;澳洲法律規定,在整個購房過程中,為保障業主的置業安全,全程要有律師參與,律師還代辦海外人士FIRB申請,費用以第三方報價為準

    三、     交首付款項10%

    將總房款10%匯往負責此次置業行為的澳洲律師行的信托賬戶

    四、     交印花稅

    新南威爾士州NSW(悉尼),買家需要在簽好合同的三個月之內繳納印花稅給政府部門,海外買家印花稅大約是房價的12.5%左右。

    維多利亞州VIC(墨爾本)和昆士蘭州QLD(布里斯班),是在項目建成完工之后才需要繳納印花稅。目前維多利亞州的海外買家印花稅約為12.5%,昆士蘭州的海外買家印花稅約為11%。

    五、     貸款

    如果是現房,簽約后開始申請。如果是期房,需要在交房之前的3-6個月左右申請貸款手續。

    六、     驗房

    約交房前一個月開發商通知驗房,本人親自驗房或委托出租中介驗房。

    七、     交房

    在物業落成后,開發商持3項法律文件,例如持牌測量師發放合格證書,政府驗收檢查合格證書以及房屋產權證。賣家律師發出正式通知給買家律師,通知物業完工。

    如是全款購買,客戶可在此時拿到地契;如果是貸款買房,地契暫且存放在澳洲的銀行中業主在開發商交房時收房。(律師協同服務)

    八、     出租

    鼎豐集團租賃部門可協助將客戶房源出租;或協助客戶委托就近區域的租賃部門出租。


    澳洲鼎豐集團(中國)北京運營中心

    澳洲鼎豐集團創建于1994年,總部位于澳大利亞悉尼;澳洲鼎豐集團(中國)北京運營中心(以下簡稱“鼎豐中國”)于2011年在北京設立運營至今。長期以來,“鼎豐中國”根植于澳洲,為廣大客戶提供基于澳洲本土支持的專業化移民、房產、留學、簽證及房屋貸款、出租、轉賣等一系列服務。

    澳洲鼎豐集團旗下所代理的房產豐富、品質優越。長期以來,與澳大利亞著名的一線開發商Lend Lease、Mirvac、Sunland Group、Multiplex,Frasers、Meriton、Stamoulis Property Group、Lateral Corporation Property Development等建立了緊密的戰略合作關系。

    多次榮獲澳洲著名開發商的銷售Top10、Top3、Top1,以及被指定代理或開盤售賣公司。

    在澳洲悉尼、墨爾本等城市擁有專業的銷售服務團隊。樓盤分布悉尼、墨爾本、布里斯班、黃金海岸、珀斯等城市,類型公寓、別墅、土地等,可多方位滿足自住、投資多種需求。

    【置業/貸款】為澳大利亞買房者提供購房流程、交易細節、貸款、出租、稅務等相關服務細節服務。

    【移民/留學】澳洲移民留學簽證業務覆蓋投資移民、技術移民、家庭團聚移民、中小學留學、高等教育、旅游簽證、留學簽證等等,滿足各類客戶需要。咨詢電話:400-089-0929 公司網址:http://www.000org.com

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